Состав сметной документации

Строительные компании сметная документация информирует о цене запланированных строительно-монтажных работ. На основе рассчитанной сводной или объектной сметы определяется стоимость запланированных работ, подписывается договор подряда. Строительная смета помогает спланировать детально стоимость строительства и избежать в будущем изменений цены, состава строительных работ.

Локальная смета

В сметном деле базовым документом является локальная смета, на основании которой формируются остальные сметные расчеты. Очень важно локальную смету научиться отличать от локального сметного расчета. Выглядят они абсолютно одинаково, но имеют некоторые отличия. Локальная смета – это документ, утвержденный обеими сторонами, представляющий собой набор расценок за используемые материалы или определенную работу, а локальный сметный расчет – это расчет стоимости строительства.

Акт выполненных работ (процентовка, КС-2)

На основе локальной сметы создается акт КС-2, утвержденный в смете, составленной ранее, и использующийся при выполнении работ. Оформляется акт аналогично локальной смете, кроме шапки документа и его окончания. Акт КС-2 определяет стоимость и объем работ, выполненных в прошедшем месяце Подрядчиком. На основе акта КС-2 осуществляется расчет между Подрядчиком и Заказчиком за проведенные работы.

Справка КС-3

Чтобы рассчитаться с Заказчиком за проведенные работы, необходима справка КС-3, в которой за отчетный период (месяц) указываются затраты на строительно-монтажные работы. Данные о цене работ берутся из актов КС-2.

Журнал (КС-6а) учёта выполненных работ

Общие сведения о ходе проведения работ в течение прошедшего периода строительства (календарный год) содержатся в журнале учета выполненных работ, позволяющем наглядно представить объем работ, выполненных в те или иные месяцы. Журнал учета выполненных работ создается на основе актов КС-2 и позволяет увидеть, какой объем работ остался к выполнению.

Ведомость М-29. Списание материалов

Документ о списании материалов обосновывает и подтверждает расход материалов. В нем хорошо прослеживается, сколько, согласно нормам, полагалось каждого материала, сколько было потрачено на самом деле, какова экономия или перерасход. Он необходим для того, чтобы ни у Подрядчика, ни у контролирующих органов, ни у налоговой инспекции не возникало в ходе строительства никаких вопросов. Документ о списании материалов представляет перечень материалов, потраченных в данном месяце на выполнение строительных работ, составляется он на основе акта КС-2. Нормы списания определяются расценками акта КС-2 и обосновывают трату материальных средств. М-29 – это документ, необходимый для отчетности, позволяющий и Вам отследить на вверенном объекте расход материалов.

Ресурсная смета

Более подробным и точным, чем локальная смета, получается ресурсный сметный расчет, который производят не из интегральных показателей расценок, а на основе затраченных материальных ресурсов, расхода трудочасов и машиночасов. Ресурсная смета позволяет учесть все, начиная от рабочей силы, строительной техники и строительного инструмента, заканчивая маленьким гвоздем. Именно поэтому составление ресурсной сметы – процесс весьма трудоемкий.

Объектный сметный расчет

Объектная смета представляет собой расчет стоимости строительного объекта, исходя из стоимости локальных смет. Единицей учета в объектном расчете являются не отдельные работы, а разделы или сами локальные сметы. Предположим, что объект – жилой дом, соответственно надо подготовить сметы на фундамент, инженерные сети, на подготовку территории. Следовательно, объектная смета представляет собой итог по крупному объекту строительства.

Сводный сметный расчет

Сводная смета представляет собой окончательный расчет стоимости строительных работ, в ходе которого учитываются расходы организации, не связанные напрямую со строительством (проектирование, надзор, расходы на согласование, премии за ввод в строй объекта). В договор на строительство большого объекта попадает стоимость объекта, составленная на основании сводного сметного расчета.